０から学ぶ不動産　-不動産用語集-

袋地通行権

公道もしくは、人の通行が制限されていない私道に直接出ることができない他の土地に囲まれた土地(袋地)の所有者は、周りをとり囲んでいる土地のうち、最も損害が少ない場所を通行する権利がある。これを袋地通行権という。
これは通行させてもらうことになる土地の所有者と、契約を交わす必要などはなく、当然に認められる権利である。（ただし、通行することで他人の土地に損害をもたらす場合は、損害賠償金などの補償をしなければならない）


管理人の一言
都市計画により、住宅の建築に制限が発生することがあります。