０から学ぶ不動産　-不動産用語集-

床面積算出における「区画の中心線」とは

建築物の床面積を算出する際には、壁などの「区画の中心線」が面積の外側の基準となる。
その際、用いられる建築部材によって、中心線の位置が異なる。

１．木造
　a．軸組み工法の場合:　柱の中心線
　b．枠組壁工法の場合:　枠組財の中心線

２．鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
　　プレキャストコンクリート版（PC板）などの中心線

３．鉄骨造
　　金属板、石膏ボードのように薄い板材の壁は、胴縁の中心線、それ以外のPC板や
　　ALC板（軽量気泡コンクリート板）を使う場合はそれらの中心線