０から学ぶ不動産　-不動産用語集-

容積率

建築物の延べ面積（各階の床面積の合計）の、敷地面積に対する割合のことを、容積率という。
この数値を用いることで、都市計画区域内の土地利用密度を建築物の容積として捉え、都市整備の規制を行おうというものである。都市計画法により、ある敷地内に建設する建物の延べ面積に限度を設定し、さらにその範囲内で建ぺい率や高さの制限を加え、建物の形態をどのようにするか工夫を促すという意味がある。


管理人の一言
都市部に新築をお考えの際は、高さに注意が必要です。