０から学ぶ不動産　-不動産用語集-

既存不適格建築物

現行の不動産法令には適合していないものの、従来存在していた法令には適合していた建築物を、既存不適格建築物と呼びます。この種類の建築物は現行法令の適用を受けることはありません。（ただし、従来の規定にも違反していた場合は別）

そのような建造物に増築･改築などを行う場合には、現行規定が適用されることになります。ただし、増改築後にも現行規定に反するからといって、全く許されないと、建造物に著しい危険が及ぶ場合があります。それを防ぐために、一定の範囲内のみ許可される場合があります。


管理人の一言
住宅等を建てる前に、まずは都市計画の基準を満たしているか調査してみてください。