０から学ぶ不動産　-不動産用語集-

定期借地権付きマンション

住宅や不動産において、定期借地権付きのマンションは、開発業者と地主との定期借地権契約となり、地主としては自ら建物を建てて賃借人を募集する手間を省くことができます。

・転売方式
開発業者が地主と借地契約を結んで建物を建築し、その後に定期借地権付き住宅として分譲することを意味します。

・転貸方式
開発業者が地主との間に定期借地契約を結び、購入者は開発業者と借地権の転貸借契約を結びます。地主は開発業者から地代を受け取って、開発業者は各購入者から地代を受け取ります。

管理人の一言
土地をお持ちの方がマンション経営をする際には、不動産業者にご相談の上、定期借地権契約を行う方法もあります。