０から学ぶ不動産　-不動産用語集-

特約条項

アパートやマンションなどの物件を賃貸借する際には、契約を締結しますが、貸主側で何らかの条件を付けたい場合は、特約条項を契約書内に盛り込む必要があります。（ただし、全てが認められるわけではなく、特約に違反したらすぐに追い出せるわけでもありません。）
特約条項とは、借主と貸主の間の信頼関係を大きく損なうような行為について、禁止するよう述べることはできますが、貸主の一方的な嗜好などによる条件は無効となります。