０から学ぶ不動産　-不動産用語集-

賃貸住宅でのトラブル　－家賃の滞納

マンションやアパートを借りてる人は、毎月決まった日までに家主に対し、家賃を支払わなければなりません。ただし、仮に滞納しても、家主が無断で契約を解除することはできません。この場合、民法規定の債務不履行が適用されますので、借主に対して、一定の期間内に滞納分を支払うよう通告する必要があります。
通常、下記の条件に至ったときに、家主は借主に対して契約を解除できます。

1．　3か月分程度以上の家賃を滞納している。
2．　「ある程度の期間」（5日～10日ほど）を定めて支払いするよう通告する。
3．　その期間内に支払わなければ、契約を解除するという意思表示をする。