０から学ぶ不動産　-不動産用語集-

土地の区分－　市街化区域および市街化調整区域

都市計画の理念として、健康で文化的な都市生活と、機能的な都市活動を提供する、というものがあります。それの達成のため、都市計画区域は「市街化区域」と「市街化調整区域」に分けられます。

市街化区域・・　
　住宅地や商業地区として市街地を形成している地域、または10年以内に優先的に市街化を図るべき土地。用途地域もこれに含まれる。

市街化調整区域・・　
　山林地帯や農地などに対し、都市への人口流入などにより住宅地用の土地に利用されることを防ぐために指定される。


管理人の一言
都市計画により、住宅の建築に制限が発生することがあります。お気をつけ下さい。