０から学ぶ不動産　-不動産用語集-

土地の区分－　開発行為

都市計画法上の「開発行為」とは、建築物の建設のために、土地の区画形質を変更することを指します。つまり、土地に対して物理的に加工を施すことであり、造成工事や道路の設置、築造などにあたります。
たとえば特定工作物であるコンクリート生成工場などのように、周囲の環境に悪化をもたらす恐れのある工作物を建築する際、その周辺をその対策のために開発することが「開発行為」となります。


管理人の一言
都市計画により、住宅の建築に制限が発生することがあります。お気をつけ下さい。