証券化（セキュリタイゼーション）
金融機関が有する貸付債権や事業会社の持つ不動産等をその資産価値を裏づけに証券として組み替え、第3者に売却して流動化することを指す。証券の購入者にとっては、ローンの利息や賃貸ビルから上がってくる賃貸料などが期間収益となり、資産保有者にとっては、資金調達だけなく、資産の圧縮や効率活用になる。証券化することにより、資産の小口化・定型化が進み、第3者が自由に売買できるという利点がある。
関連
歴史
歴史上でも、商業の発達に伴って物品・資産の証券化が進んだ例がある。
日本の米沢では江戸時代に、秩禄の米が証券化され米の取引が興隆し、米沢の取引市場が価格指標を生み出していた。
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